房产证名字更改如何最方便又省钱

余亦真情感专家 · 发表于 2026-1-20 14:39:27

海盐有一套老破房，80多的爷爷准备把房子赠给十八周岁的孙女。房产证上名下是爷爷一人，如何快速又省钱的把房产证名下变更为孙女的名字？赠与或买卖那个省钱？抖音上说户口本上二人都在一起可以直接去房管局变更，可现实好像行不通。还有别的省钱妙招吗？

巨鲸 · 发表于 2026-1-20 14:39:37

卖了把钱给孙女不就完事了

绿苑 · 发表于 2026-1-20 14:40:08

加名字就比较方便。不然么，就按买卖

不是无名 · 发表于 2026-1-20 14:40:34

买卖最合适，定价的话系统会有评估价范围，也不是自己说多少就多少。赠予的话现在是不用钱，将来要卖会有所得税，可能远远超过现在买卖产生的费用。

希望实现 · 发表于 2026-1-20 14:40:58

无偿赠与，不过卖房要交20税，

绿苑 · 发表于 2026-1-20 14:41:25

结婚啊，然后转过去最省钱

笼中人 · 发表于 2026-1-20 14:41:31

买卖交易最划算，既然是老破小，无非是为了学区，约定一个象征性低价成交（缴税按系统价格来），按规定缴纳税费。国家把你想到的可能性都堵住了，别想钻漏洞。

实验室建设 · 发表于 2026-1-20 14:41:41

税还是要交的

章若楠的啾啾 · 发表于 2026-1-20 14:42:20

你厉害了，爷爷和孙女结婚，爸爸和女儿结婚，儿子和妈妈结婚，你觉得领的出结婚证吗？

金帛 · 发表于 2026-1-20 14:43:20

孙女失去了以后首套房的资格，虽然不知道以后首套房有没有什么大用处

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