朝阳新房，5 月能不能起，保利VS金茂

网贷晓明

朝阳三间房地块， 2 月 11 日由保利+金茂以 87.2 亿元成交，楼面价约 5.16 万元/㎡，溢价率 10.5%。        先说说保利朝观天珺户型面积3 月份就出来了，但反复修改，户型图一直出不来。而随着黄杉木地块成交，担心产品定位竞争不行，把大户型 176 砍掉了。        “金茂满曜”也差不多。虽然户型图出得要比保利早，但卡在案名上了。最开始是“朝青满园”，想把自己划到朝青板块中，谐音“朝青满员”，不好听后来又改成“满曜朝阳”，最后，大领导决定这两个名字都不用，“金茂满曜”。        基本配套：因为两个楼盘位置也不远，享受的配套也大致相同近 6 号线，交通方便，尤其是保利朝观天珺离 6 号线褡裢坡站，也就 200 米的步行距离。而金茂满曜离地铁黄渠站步行 800 米左右，不行约 10~15 分钟。        商业配套也共享，朝青大悦城/常营天街/星悦广场满足日常需求        产品有一定的差别        保利朝观天珺，户型面积段 92-122-139-157，主力户型是 139 和 157金茂满曜产品更高一些，新一代 4.0 住宅，户型面积 116-129-133 和 159        金茂主打黑科技        划重点不利因素金茂西北角有墓园，保利有高压线影响，最终就看真正给到买房人的诚意了